Житель – главный контролер

На прошлой неделе большая комиссия, в которую вошли представители подрядчика, стройконтроля, управляющих компаний и Экспертного совета, обследовала здания, находящиеся на капитальном ремонте.

Начали с домов № 33 и 35 по улице Каржавина. На первом из них заканчивают ремонт кровли. Качеством работ в принципе все остались довольны. Но есть проблема, которая не  решается много лет – подвал второго дома регулярно топит. Происходит это не из систем отопления и водоснабжения, они исправны, вода просачивается через фундамент снаружи.

Специалисты долго совещались, как быть в данном случае. Если поступает грунтовая вода, то нужно копать возле стены яму и производить гидроизоляцию. Правда, такие работы в смете капремонта не предусмотрены, так что придется делать это за счет собственных средств. В Региональный фонд капремонта направлено письмо с просьбой включить эти работы в смету, но ответа пока нет.

Если же вода поступает сверху, дождевая, то есть другой выход – прокопать возле дома водоотводную канаву, положить в нее разрезанную на две части трубу и вывести стоки на улицу Каржавина. Здесь также нужно копать канаву до ливневой канализации, это более 100 метров. Но все равно это в итоге получится дешевле, чем каждую неделю откачивать воду из подвала илососом. Пока что к этим работам не приступили.

Затем комиссия осмотрела дома по улице Ленина, 36, 38 и 40. Здесь кровли, по словам члена общественного Экспертного совета В.Аганина, также выполняются лучше, чем в прошлом году. Напомним, что в Североуральске на капремонте работают уже известные нам компании – «Мехстройгрупп» (руководитель В.Клюка) и «Армдорстрой» (руководитель Х.Манукян). Видимо, на улучшившееся качество влияет и то, что стройконтроль обеспечивает местный житель Е.Барбэнягро. В прошлые годы представители этой организации бывали у нас в городе наездами и не все успевали осмотреть за время непродолжительной командировки.

К сожалению, не везде капремонт идет хорошими темпами. Так, жители дома по улице Молодежная, 12 обратились в редакцию с жалобой, что строители отколотили штукатурку на половину высоты здания и фактически забросили все работы. Теперь шлакоблоки размываются дождями и стены разрушаются. Сырость проникает в квартиры и портит мебель.

Есть проблемы и в доме Чайковского, 13. По словам В.Аганина, там в стене образовались вертикальные трещины. А вдруг здесь проседает фундамент? Тогда дело обстоит гораздо серьезнее. Были поставлены «маячки», которые показали, что трещина не увеличивается. Возможно, можно будет обойтись простой штукатуркой. Этим домом управляет печально известная компания «Соцэнерго», которая, видимо, на стадии составления сметы не заметила плохого состояния стен. А теперь неизвестно, как будут развиваться события дальше.

Между тем, на сайте фонда капитального ремонта http://fkr66.ru/ очень много информации и для управляющих компаний, и для простых жителей. Там буквально пошагово расписано, что должны делать собственники, если их дом ремонтируют. Ведь люди видят, что и как делают строители. И уже на стадии ремонта можно либо подсказать, либо обратиться в свою управляющую компанию. Она также кровно заинтересована в качестве работ. Потому что если что не так, мучиться с недоработками придется именно ей.

На сайте есть и другие полезные советы. Например, кто должен платить долги предыдущего владельца квартиры или что делать в случае получения двойных квитанций.

Есть случаи, когда жители отказываются пускать строителей в свои квартиры. С одной стороны, понять их можно. Придут в грязных сапогах, натопчут, сломают, как жить в таких условиях? Но ведь системы отопления и водоснабжения едины для всего дома. Ну, не пустили вы ремонтников, так ведь и трубы у вас останутся старые. Лопнут через месяц, кому от этого лучше? Пожалуй лучше потерпеть некоторое время, но потом не бояться и не жить в ожидании неприятностей.

По мнению В.Аганина, нынешний подрядчик в лице «Мехстройгрупп» работает более квалифицированно и качественно. Руководит работами главный инженер компании С.Лобусов, который постоянно следит за всем происходящим. Про «Армдорстрой» сказать того же с полной уверенностью нельзя, но задержек с их стороны пока нет. В целом нынешний капремонт в городе идет гораздо лучше, чем в прошлые годы.

Михаил КУЛЕШОВ.