Все тайны «загадочной» строчки

Все тайны «загадочной» строчки

15.11.2019 0 Автор Admin

Строка «Содержание жилья» в квитанциях – наболевшая тема как для Управляющих компаний, так и для потребителей. Чем же она примечательна – будем разбираться.

Заместитель директора по управлению многоквартирными домами МУП «Управление ЖКХ» Марина Викторовна Бочкарева рассказывает, что жители часто спрашивают: «Куда идёт плата за содержание жилого помещения?».

Добросовестные сетуют на то, что регулярно оплачивают счета, а результатов и не видно.

Дело в том, что собственники многоквартирных домов сами определяют содержимое своего «кошелька», по сути, должны исправно оплачивать платёжки. Ведь деньги с этой «волшебной» графы идут на многие работы.

То есть, от содержимого общедомового «кошелька» зависит то, как управляющая компания будет содержать многоквартирные дома. Если сумма небольшая – это значит, что услуги, которые были запланированы, не смогут исполнить в полном объёме.

Теперь по порядку. Что входит в оплату «Содержание жилья?».

В перечне работ и услуг – уборка подъездов, закупка инвентаря, благоустройство и содержание придомовой территории, санитарное состояние жилых зданий, содержание и ремонт общедомового газового, инженерного сантехнического и электрического оборудования.

Также мы платим за содержание и текущий ремонт конструктивных элементов, содержание паспортистов, услуги и работы по управлению (заключение договоров с подрядчиками, ведение технической документации, организация и проведение общих собраний и даже за выпуск платёжных квитанций).

В приоритете – освещение мест общего пользования, выкашивание газонов, уборка снега, посыпка тротуаров, замена разбитых подъездных стёкол, окон и дверей, подготовка объектов внешнего благоустройства к сезонной эксплуатации.

Да, не стоит забывать не только о текущем, но и о непредвиденном, аварийном ремонте, ведь дома в хозяйстве не молодые!

Ещё один важный момент: за коммунальные услуги с целью содержания жилья МУП перечисляет деньги ресурсоснабжающей организации, за услуги аварийно-диспетчерской службы – в ООО «РИТМ+», за санитарную очистку – в ООО «Спецсервис», за дератизацию и дезинсекцию – в Центр гигиены и эпидемиологии, за вывоз листвы с придомовой территории – региональному оператору ООО «Рифей», за техническое состояние общедомового газового оборудования – в АО «ГАЗЭКС».

Также в «шифровку» входят расходы по «содержанию обслуживающего персонала» (зарплата дворникам, другим рабочим), плюс налоги.

В общем, формулировка «Содержание жилья» включает в себя очень многое, и на всё нужны деньги!

Марина Викторовна пояснила, что оплата по такой статье в многоквартирном доме зависит от общей площади МКД и тарифа за квадратный метр.

– Статья «Содержание жилья» предусматривает сбор средств по квадратным метрам. Как это происходит? К примеру, если взять небольшой двухэтажный дом площадью 500 квадратных метров, то эту цифру мы умножаем на 16, 49 руб./кв.м. – тариф по содержанию жилья (его, как правило, принимает администрация, потому что собственники не используют своё право устанавливать стоимость услуги на общедомовом собрании). В итоге получаем месячную сумму, её умножаем на количество месяцев в году.

Надо сказать, что сумма выходит немаленькая. Надеемся, вы поняли, почему оплачивать платёжки нужно своевременно? Долгов быть не должно!

– На дом мы тратим ровно столько, сколько оплачено собственниками помещений, и никак не больше. Людям необходимо понимать, что сейчас ничего бесплатного нет, – добавила заместитель директора.

В беседе выяснилось, что МУП «Управление ЖКХ» и радо бы взять в свой штат больше работников, закупить современные материалы, но такой возможности нет из-за низкого процента собираемости денежных средств. А вообще-то было бы идеально содержать несколько ремонтных бригад.

– Многое не успеваем потому, что большее позволить себе мы не можем, сейчас стройматериалы, сами знаете, дорогие. Особенно из-за нехватки средств хромают работы по благоустройству дворов. В такой ситуации нам приходится делать самый минимум: было бы тепло, да лишь бы крыша не текла… Надо сказать, что Россия уступает Европе по стоимости услуг, при чём во всех сферах, – рассуждает М.Бочкарева. – Надеемся, что по качеству услуг и мы когда-нибудь выйдем на новый уровень.

А.КРАСНОВА. Фото автора.