Воду не тратил, но заплатить обязан

В конце декабря вышло в свет постановление правительства Российской Федерации № 1498, которое внесло некоторые изменения в правила предоставления коммунальных услуг. Этот вопрос частично  обсуждался на рабочем совещании в администрации города с участием главы СГО Б.Меньшикова, и.о главы администрации В.Матюшенко, прокурора города Е.Корнилова и руководителей управляющих компаний.

«Содержание + ОДН»
Руководитель североуральского филиала «Энергосбыта» С.Жуланова рассказала, что с 1 января наступившего года все начисления за общедомовые нужды (за холодную, горячую воду и электроэнергию) будут включаться в состав графы «За содержание жилья». При этом все начисления за ОДН идут плюсом к утвержденному тарифу за содержание. Просим наших читателей не удивляться, что плата по этой графе с февраля изменится.
В принципе размеры этих общедомовых начислений должны разработать и утвердить сами собственники жилья на общих собраниях. Боюсь, что наши североуральцы не смогут этого сделать по ряду причин.
Но в этом случае в законодательстве есть определенная лазейка, которая облегчает жизнь как североуральцам, так и всем жителям нашей необъятной страны. Согласно разъяснениям государственной жилищной инспекции, если перечень и объем услуг по содержанию общего имущества не превышает установленных стандартов (а у нас это фактически так и есть), то размер платы будет осуществляться по нормативам и тарифам, утвержденными органами государственной власти.
Субъектам страны (в нашем случае Региональной энергетической комиссией Свердловской области) предстоит до 1 июня определить новые нормативы потребления ресурсов в целях содержания общего имущества. Пока же для расчетов применяются нормативы, действующие на ноябрь 2016 года.
Новый порядок расчетов по нормативу предусматривает выставление счетов в текущем месяце за текущий месяц. Изменения в квитанциях мы, видимо, увидим в феврале: единоразово будут указаны начисления по общедомовому потреблению и за январь, и за февраль. Далее расчеты будут проводиться из месяца в месяц по нормативам потребления.
По остальным изменениям пришлось опросить несколько руководителей коммунальных предприятий. Они разъяснили и другие тонкости нового постановления. Как известно, в Североуральске «Комэнергоресурс» осуществляет поставку коммунальных услуг по прямым договорам, минуя управляющие компании. Вышеуказанное постановление трактует данную ситуацию так, что всем УК и ТСЖ придется покупать у ресурсоснабжающей организации коммунальный ресурс в объеме общедомовых нужд, а затем уже выставлять счета за них потребителям.  При наличии общедомовых приборов учета нужно будет высчитывать разницу между показаниями индивидуальных приборов и ОДПУ.
Если не живешь, все равно плати
Когда в жилом помещении никто не проживает (или отсутствует информация о постоянно и временно проживающих), начисления за коммунальные услуги все равно будут проводиться. Если раньше собственники квартир без приборов учета получали счета только за общедомовые услуги и содержание жилья, теперь придется заплатить и за воду и электроэнергию. Суммы будут рассчитываться исходя из количества собственников помещения по нормативам потребления.
Если приборы учета установлены и их показания передаются, начисления, как прежде, будут проводиться по данным от собственника.
Считать «по среднему» будут меньше
Обновлены правила проведения начислений исходя из среднемесячных объемов потребления, когда потребитель не передает вовремя показания приборов учета. Если раньше расчет «по среднему» проводился в течение 6 месяцев, сейчас этот срок сокращен до 3 месяцев. Если собственник так и не передает показания приборов учета, в дальнейшем начисления проводятся по нормативам потребления. Также по нормативу расчет проводится, если не передаются показания прибора учета, который действует менее 3 месяцев.
Проверки будут чаще
Раньше управляющая компания могла проверять приборы учета и достоверность показаний не чаще одного раза в полгода, теперь проверка может осуществляться не чаще одного раза в 3 месяца (и не чаще одного раза в месяц, если счетчики находятся вне жилого помещения).
Подготовил
М.КУЛЕШОВ.