В приоритете – кровли!

В МУП «Управление ЖКХ» начались летние работы по подготовке жилья к новому отопительному сезону.

Прошедшая зима принесла немало проблем управляющей компании и жителям. Обильные снегопады и перепады температуры наружного воздуха сказались на состоянии крыш.

– Наши специалисты сделали весенний обход жилого фонда, составили план ремонтных работ на лето, но заявки продолжают поступать, – рассказала директор МУП «Управление ЖКХ» Татьяна Орехова. – Так что нам приходится корректировать свои планы.

Правда, дожди мешают этой важной работе. Но работники управляющей компании заверяют, что будут подстраиваться под погоду, использовать вечера и выходные дни.

– Работы много, в первую очередь будем ремонтировать там, где кровля находится в критическом состоянии, – предупреждает Татьяна Анатольевна. – Поэтому прошу жителей проявить терпение.

Управляющая компания не забыла о своих обещаниях и тем жильцам, квартиры которых сильно пострадали от весенних протечек. Необходимые работы будут выполнены. Там, где требуется, будет проведена противогрибковая обработка, побелен потолок или подклеены обои.

Также прошедшей зимой специалисты МУП «Управление ЖКХ» провели по заявкам жителей обследование швов с помощью тепловизора. Где утечки тепла подтвердились, будет произведен ремонт. Для этого заключается договор с организацией, имеющей право на промышленные альпинистские работы.

Кроме того, начались работы по ремонту инженерных сетей тепловодоснабжения и электроэнергии.

Будут приводиться в порядок аварийные крылечки и козырьки у подъездов. Те конструкции, что выработали свой ресурс, подлежат замене.

Объем работы по очистке подвалов, к сожалению, не уменьшается. Редкий случай, когда это приходится делать из-за износа канализационных труб. Чаще всего виноваты жители, которые не соблюдают правила пользования системой водоотведения и засоряют ее, бросая в унитазы тряпки, ягоды, огурцы, наполнители для туалета домашних питомцев, одноразовые салфетки и многое другое. Из-за этого страдают обитатели первых этажей, у которых время от времени сточные воды выливаются из системы канализации в квартиру, поскольку застаиваются и накапливаются в месте засора. Да и жителей других этажей начинает беспокоить неприятный запах из подвала.

– На дворе 21-й век, казалось бы, все уже должны знать правила пользования сантехническими системами, но проблема только нарастает, – удивляется директор МУП «Управление ЖКХ» Татьяна Орехова. – Мы даже специально приняли двух человек для регулярного осмотра подвалов, чего раньше никогда не было!

Также Татьяна Анатольевна просит жителей бережно относиться к контейнерным площадкам и аккуратно выбрасывать мусор, следить, чтобы в баки не попадали взрыво-и огнеопасные материалы. Североуральцам иногда лень сделать два лишних шага, и они могут заваливать с горой один контейнер, хотя рядом есть не заполненный. Еще хуже, когда жителям недосуг затушить сигарету, и окурок долго тлеет в мусоре и вызывает пожар.

Так, совсем недавно на Ленина, 31 сгорели два новых пластиковых контейнера. Управляющая компания смогла заменить их, поскольку было несколько штук в запасе. Но далее будет это делать за счет жителей. Так что собственникам жилья стоит внимательно следить, что происходит во дворах, и самим соблюдать правила пожарной безопасности.

Что касается благоустройства, то имеющийся штакетник на придомовых территориях компания готова отремонтировать, но ставить новый пока не планирует. Сейчас пиломатериал дорогой, на него не хватает денег, потому что в приоритете – кровли. А перебрасывать средства с одного дома на другой УК по закону не имеет права. Также на лето приостановлен ремонт подъездов, поскольку все силы брошены на наружные работы.

Продолжается спил старых деревьев. Зимой это было сделать проблематично из-за обилия снега, а сейчас работа возобновилась.

По требованию Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (Госжилинспекция) вывозятся автомобильные покрышки с дворов. Многие жители, понимающие, что нужно беречь окружающую среду от промышленных загрязнений, находят альтернативу старой резине, оформляют клумбы красивыми камнями, кирпичом и другими подручными средствами.

По заявкам жильцов, которые действительно ухаживают за своими цветниками, управляющая компания привезла землю. Конечно, энтузиастам озеленения придомовой территории приходится убирать камни и корни сорняков, поскольку это побочный продукт земляных работ по строительству или ремонту, но настоящий садовый грунт дорог, да и взять его в наших климатических условиях практически негде.

Чтобы попасть в муниципальную программу благоустройства дворов, которая предполагает асфальтирование проездов, дорожек, установку бордюрного камня, нужно подать в городскую администрацию заявку и протокол общего собрания, который подтверждает желание жителей оплатить 2 % этих работ. Участники программы выбираются на конкурсной основе, побеждают претенденты с наибольшим числом проголосовавших собственников жилья.

В этом году конкурс выиграли многоквартирные дома Ленина, 22 и Молодежная,9, которые подавали заявку трижды и, наконец, добились успеха.

Также можно принять участие в областной программе благоустройства дворов, у которой гораздо шире возможности, но и доля софинансирования от жителей выше – 20 % от затрат. Если такие желающие найдутся, советуем обратиться в управляющую компанию за консультацией.

Ну и конечно, уважаемые североуральцы, не забывайте своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги. От этого напрямую зависит выполнение планов по подготовке к зиме и обслуживанию жилья. К сожалению, собираемость по квартплате в последние месяцы упала. Просим вас погасить долги и войти в график платежей, чтобы не дотягивать до судебных разбирательств (в этом случае придется оплатить не только задолженность, но и судебную пошлину, пени).

Ольга ПЕТРОВА. Фото МУП «Управление ЖКХ».