СОИ: за что платим?

Жильцы дома по Свердлова, 19 задаются вопросом: что за новая строка появилась в платёжных квитанциях с аббревиатурой СОИ?

– Ранее такой строки не было, тем более, что суммы там колеблются от двадцати до ста рублей и больше, так за что платим? – спрашивают они.
За разъяснением мы обратились в Управляющую компанию ООО «Союз», в ведении которой находится дом.
Оказывается, строка СОИ (содержание общего имущества) и до этого фигурировала в платёжках под аббревиатурой ОДН (общедомовые нужды). Новая строка появилась по причине изменений в законодательстве с января 2017 года.
Раньше ОДН (оплата общедомовых нужд) относилась к коммунальной услуге и предполагала возмещение затрат на содержание общедомовой собственности, не принадлежащей к квартирам жильцов. К примеру, содержание прилегающей территории, побелка подъездов, косметический ремонт стен, освещение подъездов, и т.д.
Теперь обозначение ОДН, повторимся, сменилось на СОИ и относится к жилищной услуге. СОИ (содержание общего имущества) предусматривает оплату коммунальных ресурсов электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения.
СОИ (попросту говоря: количество воды, электричества или тепла которые, дом потребил на общие нужды в этом месяце) рассчитывают двумя способами – по нормативу, по показаниям счётчиков.
– В доме по Свердлова, 19 установлены счётчики. Следовательно, оплата СОИ производится согласно показаний общедомового прибора учета – это разница между показаниями одного коллективного счётчика и индивидуальных расходов собственников, – пояснила и.о. директора ООО «Союз» Татьяна Коробкова.
Например, если в январе ОДПУ (общедомовой прибор учёта) в данном доме зафиксировал потребление горячей воды 1283,68 м³, а по индивидуальным счётчикам сумма составила 1054,37 м³. То 1283,68 м³ – 1054,37 м³ = 229,31 м³. Так 229,3 м³ – это количество воды, потреблённое на обслуживание общего имущества собственников многоквартирного дома (влажная уборка подъезда и т.д.).
Формула распределения СОИ по собственникам следующая: объём СОИ делится на общую площадь дома и умножается на площадь квартиры. Итоговая цифра умножается на тариф коммунальной услуги.
Кстати, СОИ может быть высоким или колебаться по сумме платежа по нескольким причинам. К примеру, не у всех собственников есть счётчики или показания снимаются в разное время. Бывают протечки воды в подвалах или повреждения трубопроводов, такие потери также попадают в графу СОИ.
Вся структура платы за жилое помещение раскрыта в статье ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вопрос по теме ЖКХ
Дмитрий Борщенко спрашивает:
– На Калье все крыши, которые отремонтировали в жилых домах прошлым летом, уже текут. Что делать в таком случае?
Жителям не стоит забывать, что по любой проблеме перво-наперво нужно обращаться в свою управляющую компанию, там уже примут решение, сделают конкретный запрос.
– Можно принести заявление с указанием конкретного адреса, квартиры и в городскую администрацию, в отдел ЖКХ (кабинет №9). Мы готовы рассмотреть жалобу, если эти нарушения идут в рамках капремонта. Все замечания готовы устранить силами подрядчика, – дополнил заместитель главы Владимир Паслер.

Подготовила Анна КРАСНОВА. Фото автора.
Инфографика https://levelupuk.ru