Прямые отношения!

Собственники многоквартирных домов (МКД) перейдут на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО). Об этом гласит Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ.

Проще говоря, две стороны будут заключать прямые договоры на поставку коммунальных услуг, минуя управляющие компании.

Что получат жители и управляющая компания (УК)?

По прямым договорам собственники смогут отвечать исключительно за свои долги, а не за долги нерадивых соседей. Можно будет контролировать свои платежи, видеть, что они пошли на покрытие ресурса (минуя посредников).

Управляющая компания также будет конкретно знать, на какие средства им рассчитывать для оказания коммунальных услуг. Согласитесь, перспектива неплохая.

Надо сказать, что ранее, недополучая планируемую сумму, УК была вынуждена перераспределять (по принципу «общего котла») имеющиеся средства. Прежде всего – оплата счетов РСО, поэтому все деньги шли туда, а содержание и ремонт дома финансировались уже по остаточному принципу.

Да и в каждом доме найдётся хотя бы один, кто не платит по счетам. Вот и выходит, что кто-то платит за коммуналку по полной, а услуг при этом недополучает (двор не обустроен, подъезд не ремонтируется). Вместо запланированного УК только и приходится, что латать дыры в бюджете.

Вывод: при переходе на прямые договоры с РСО деньги напрямую будут уходить на оплату коммунальных услуг. На счёт компании перейдёт только плата за содержание и текущий ремонт дома.

В плюсах и то, что у РСО больше возможностей совершенствовать систему предоставления и учёта услуг ЖКХ (контроль лицевого счета через личный кабинет, автоматическая система передачи показаний счетчиков и т.п.).

Надо отметить, что изменится схема и для самой УК, ей станет легче работать в плане бумажной волокиты. Ведь предоставление даже одной коммунальной услуги требует больших трудозатрат (ведение базы данных о собственниках, её актуализация, расчёты и т.д.).

– Всё внимание МУП «ЖКХ» сосредоточит на основных направлениях деятельности: жилищных услугах, содержании и ремонте общего имущества дома. Другими словами, всё будет сделано качественно и точно в срок, – пояснил руководитель Алексей Степаненко.

В целом будем надеяться на то, что новая реформа сработает и всем пойдёт только на пользу.

А.КРАСНОВА.