О плате за ОДН

Специалисты управляющей компании «Управление ЖКХ» разъяснили условия оплаты услуг за общедомовые нужды.
Специалисты управляющей компании «Управление ЖКХ» разъяснили условия оплаты населением коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Прежде всего, размер оплаты не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. При этом для такой платы не требуется решение общего собрания собственников. Поэтому с 1 января 2017 года включается в плату за содержание жилого помещения исходя из нормативов 3 кВтч (без лифтов) и 5 кВтч (с лифтами) потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.
В связи с указанными изменениями за период январь-май данная услуга населению, обслуживающемуся управляющей компанией МУП «Управление ЖКХ», не была выставлена по причине несогласованного алгоритма расчёта, т.к. до 01.01.2017 г. население оплачивало коммунальные ресурсы, поставляемые на содержание общего имущества многоквартирного дома, ресурсоснабжающей организации – МУП «Комэнергоресурс» за исключением электроэнергии.
Например, на квартиру площадью 56 квадратных метров было начислено 334 рубля (за период январь-май 2017 г).
Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в платежных документах отражаются отдельными строками за каждый коммунальный ресурс, потребленный в целях содержания общего имущества.
При этом, необходимо отметить, что на общедомовые нужды собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах учтены площади помещений, не являющихся частями квартир многоквартирных домов и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме, а именно: площади лестничных клеток (лестниц), коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в данном многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам), т.е. чердаки, подвалы не учитываются.
Итого расчёт платы за электроэнергию на содержание общего имущества МКД за июнь составил 43,65 рубля.
Расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточные воды, потребляемых при выполнении услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяются собственниками исходя из нормативов и тарифов, установленных РЭК Свердловской области, но только в том случае, если перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не превышает минимального перечня, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – минимальный перечень).
Следовательно, с 1 июня 2017 года для расчета платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества дома ограничиваются вновь принятыми нормативами. Сверхнормативный объем указанных ресурсов оплачивается из средств управляющей организации.
Обращаем ваше внимание на то, что потребителям будет сделан перерасчёт за январь – май 2017 года по электроэнергии, поставляемой для целей содержания общего имущества многоквартирного дома, исходя из показаний ОПУ, то есть «по факту», но не выше норматива.
При первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года.
Пример для 3-комнатной квартиры средней площадью квартиры 60,1 м²
Площадь жилых+нежилых помещений – 662,5 м²
Площадь мест общего пользования – 72,8 м²
Численность проживающих в месс. – 20
Норматив – 0,027 м³ на 1 м² МОП
ГВС носитель – 0,178 м³ x 38,85 руб. = 6,92 руб. в мес.
ГВС нагрев – 0,010 Гкал x 1415,93 руб.=14,16 руб. в мес.
ХВС – 0,178 м³ x 18,51 руб. = 3,29 руб. мес.
С 01.07.2017 г. отведение сточных вод – 0,356 м³ x 16,08 руб. = 5,72 руб. в мес.
Итого за месяц будет начислено по данному примеру 30,09 руб. за месяц.
Этот расчёт произведен по нормативам РЭК Свердловской области на 01.11.2016 г., которые действовали с 01.01.2017 г. по 30.06.2017 г.
Со второго полугодия начнут действовать новые тарифы на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Администрация МУП «Управление ЖКХ».