Лето на дворе, зима – на уме

Лето для работников управляющих компаний – горячая пора: полным ходом идёт подготовка к зимнему сезону. В это время нужно обследовать жилой фонд, отреагировать на заявки жильцов и отремонтировать всё, что обветшало, прохудилось или грозит из вялотекущей неисправности перейти к опасным авариям.

Паспорта готовности домов к зимнему отопительному сезону должны быть сданы до 15 сентября. После приёмки домов работы продолжаются, но это уже будут незначительные внутренние и текущие операции.

В городе и посёлках сегодня действуют четыре управляющие компании: МУП «Управление ЖКХ», «Соцэнерго», «Олимп» и «Союз».

Под управлением МУП «Управление ЖКХ» находятся 140 домов. По словам сотрудников компании, когда в августе прошлого года новое объединение приступило к работе, выявлен процент износа  подотчётного жилого фонда – 60%. Это зафиксировано в акте приёмки, подписанном специалистами. Крыши в 130 домах после аномально снежной зимы и многих лет бездействия текут. По сути, такие дома подлежат капитальному ремонту – однако все уже понимают, что очередь   может длиться годами. Поэтому остаётся  проводить текущие ремонты. Средств, конечно, на всё не хватает, но работники стараются отработать так, чтобы в зиму дома вошли утеплёнными и подновлёнными, а поводов для недовольств у жильцов не было.

Ремонтируются и вставляются рамы в подъездах, латаются крыши, в четырёх домах установлены счётчики приборов учёта. В доме №8 по Молодёжной установили козырьки над подъездами – раньше их не было совсем. По необходимости ремонтируют козырьки в других домах. Из Екатеринбурга приглашён на работу промышленный альпинист, который герметизирует межпанельные швы. После заявки жильца с просьбой утеплить швы этот дом обследует специальная комиссия, составляется акт о промерзании, и на основании акта управляющая компания отправляет по адресу работника. Специалист из Екатеринбурга для герметизации швов использует новый высококачественный материал. Снаряжение тоже своё, профессиональное – североуральцы с интересом следят за работой мастера – в таких масштабах альпинистские промышленные работы проводятся впервые.

Кроме кровельных и фасадных работ, задач решается много: обследуются подвалы, ремонтируется общедомовая сантехника, отправлены на госповерку в Екатеринбург общедомовые  приборы учёта на горячую воду и тепло. Поверка проводится по мере необходимости, для экономии средств граждан приборы отправляют летом – чтобы зимой не наматывало лишнего.

ООО «Союз» обслуживает 9 домов. Средства от населения поступают небольшие, однако все работы по подготовке к зиме проводить необходимо в срок. Утверждён план мероприятий, что-то уже сделано, что-то предстоит отремонтировать. По Октябрьской, 29 и 49, Маяковского 11, Баянова,1 проводятся кровельные работы и точечный ремонт фасадов. Залатали около 30 метров мягкой кровли в этих домах, по Мира 3 будут ремонтировать шиферное покрытие. В подвале дома №1 по улице  Павла Баянова заменены 10 метров канализационной системы, установлены новые вводные задвижки.  До конца контрольного периода планируется укрепить балконные плиты по Мира 3 и Ватутина 16. Во дворе по Октябрьской 49 отремонтированы скамейки и песочница.

Работы много, средств мало – это уже общая тенденция. Однако выполнять поставленные задачи всё-таки нужно, так как комфортные бытовые условия – залог хорошего настроя у граждан, а это задача, можно сказать, социальная и политическая.

Татьяна БУБЁНОВА.