Чтобы с потолка не капало

Управляющая компания «Олимп» обслуживает жилой фонд в основном  на посёлках, в городе под управлением один дом – Ленина, 19, девятиэтажка. Всего в посёлках Третий Северный, Калья, Покровск-Уральский, Баяновка и городе этой компанией обслуживаются 238 домов, включая спорные пятиэтажки в Калье.

На сегодня подготовка к зиме идёт не так скоро, как хотелось бы. Причина – неплатежи населения.  После рассылки претензий гражданам Третьего Северного сборы стали расти и за май составили 75%. В Калье из-за спора двух компаний процент оплачиваемости графы «содержание жилья» составляет 23,5%. Покровск-Уральский и Баяновка – дисциплинированны в плане квартплаты, там 90% и выше квитанций оплачено населением  в срок. Среди  домов фонда УК «Олимп» – много двухэтажных  шлакоблочных, или барачного типа деревянных, есть неблагоустроенные коттеджи на две квартиры. Понятно, что средств от населения поступает не так много – в таких домах тариф на содержание жилья не содержит, например, работу дворника, уборку общедомовой территории и другие пункты.

Подготовка к отопительному сезону включает ревизию запорной арматуры вентилей и задвижек: к 19 июля выполнено 55% от запланированного. На те же 55% отремонтировано водосточных труб, застеклены окна в подъездах, отремонтированы слуховые окна – все работы проводятся там, где требуется. Некоторым домам уделяется особое внимание, так как коммуникации изношены: так, в Покровске-Уральском по Клубной,2  отремонтировано 415 погонных метров внутридомовых сетей теплоснабжения, заменена запорная арматура в количестве 114 штук, заменено 20 радиаторов.

Кроме того, приобретён волновой шифер для ремонта кровель. Работы начнутся в ближайшее время. Текущий ремонт мягкой кровли проведён в городе на Ленина,19, в Покровске-Уральском по Свердлова, 7 и 9, в Третьем Северном по Кедровой, 6 и Пионерской, 36.

Под управлением компании «Соцэнерго» находится 72 дома, в том числе 24 спорных дома в Калье, кроме этого по договору приняты под управление 25 домов уходящей с рынка «Весты».

Сотрудники констатируют большое количество аварийных вызовов, это задерживает подготовительные работы к зимнему периоду. Хотя в случае аварийных работ или во время замены батарей, трубопроводов, задвижек попутно производится промывка системы отопления. Это один из пунктов летних работ.

Материал для сантехнических работ закуплен – в основном из Нижнего Тагила и Екатеринбурга. В целом готовность домов подотчётного фонда к зиме специалисты компании оценивают на 45-50%. Продолжает действовать акция компании по бесплатной установке счётчиков горячей и холодной воды ветеранам Великой Отечественной войны и одиноким людям старше 70 лет.

Кровельно-фасадные ремонтные работы ведутся тоже согласно плану. Провели герметизацию швов по Ленина, 43 (31 погонный метр), Ватутина, 4 (85 п.м.), 28  (21 п.м.), 50 Лет СУБРа, 57 (54 п.м.) и в других.

Мягкую кровлю отремонтировали по Маяковского, 22 и 24 – новое покрытие занимает площадь 250 м 2. Технологии несколько отличаются от привычных: не плавят гудрон, а кроют наплавляемыми материалами. Газовой горелкой нагревают рулоны, а затем их раскатывают на места протекания. По словам специалистов, особенность мягких кровель в том, что бывает трудно определить место протекания: у человека топит квартиру, а на крыше над этой квартирой не видно порывов кровли.

Шиферную крышу частично отремонтировали на 50 лет СУБРа, 57 а, Ст.Разина, 8, Циоковского, 19 и Чайковского, 13 – всего 26 м 2.

Процент готовности к зиме по части внешних работ специалисты компании оценивают на 40%.

Трудно, а порой и нереально делать что-либо, не имея средств. Управляющие компании сетуют на непроплату жителями жилищно-коммунальных услуг – нет денег, неоткуда взять материал, нечем платить зарплату сотрудникам. При этом сами констатируют то, что в основном не платят жители спорных домов – и их можно понять. Получается замкнутый круг. При этом чем дольше длится неразбериха, тем сложнее потом оплатить всю сумму долга – не все ежемесячно откладывают средние суммы за содержание жилья.

Хотелось бы, чтобы к нынешней зиме жители не столкнулись с капающими потолками и холодом в квартирах – это зависит, конечно, и от самих граждан, и от законно расставленных точек в спорах за рынок ЖКХ.

Татьяна БУБЁНОВА.