Как признать дом аварийным?

DSC_7285На встрече исполняющего обязанности главы города В.Матюшенко с жителями поселка Третий Северный было задано немало насущных вопросов.


В частности, одна жительница сказала, что не платит за капремонт потому, что дом у них аварийный, и ремонту, по ее мнению, не подлежит. При этом она возмущалась тем обстоятельством, что ее лишили законных льгот по квартплате. Руководитель «Службы заказчика» Е.Белобородов объяснил, что раз она не платит за капремонт, то у нее возникает задолженность за квартиру. На основании этих долгов льгота ей не предоставляется.
Как выяснилось, в настоящее время такого дома (по указанному жительницей адресу) в списке аварийных нет. Некоторые здания в поселке выглядят непрезентабельно, но аварийными в установленном порядке они пока не признаны. Для этого существует целая процедура.
Итак, признание дома аварийным и подлежащим сносу регламентируется Постановлением № 47 правительства РФ от 28.01.2006. В соответствии с этим постановлением собственникам разъяснен порядок подачи документов на признание дома аварийным, как это сделать и куда их подавать. Если собственник помещения в многоквартирном доме, считает, что дом находится в плачевном состоянии, то у него есть право подать документы на признание многоквартирного дома непригодным для проживания и аварийным.
Прежде всего, чтобы дом признали непригодным для проживания, его фактический износ должен составлять не менее 70%. Кроме этого дом, который признается аварийным, не соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и гигиеническим требованиям. Например, в таком жилом помещении может быть повышенное содержание в воздухе вредных примесей и веществ. Если в здании повышен радиационный фон, увеличен шум, вибрация и электромагнитные поля.
Также дом признают аварийным, если есть нарушения в конструкции фундамента, то есть он очень сильно деформирован, что представляет собой угрозу для жизни. К таким же деформациям относятся нарушения в конструкциях стен и несущих элементов. В некоторых случаях расселяют дома, которые находятся на территории паводковых затоплений. Однако, это действительно только в том случае, если угрозу затопления нельзя предупредить.
Непригодным для жилья домом можно признать помещение, в котором уровень шума в комнатах, выходящих на проезжие магистрали, превышает 55 децибелл. Также аварийным считается тот дом, в котором нет обязательных по проекту инженерных систем.
Чтобы ваш дом признали непригодным для проживания, нужно подать заявление о рассмотрении вашего вопроса в специальную комиссию, которая дает заключение о пригодности или непригодности дома для проживания. Также необходимо собрать целый пакет документов, подтверждающий аварийность вашего жилья.
Это копия технического паспорта дома с указанием степени износа, остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения; акты проведенных за последние три года собственником либо уполномоченным собственника общих осмотров жилого дома с указанием видов и объемов ремонтных работ; заключения органов Роспотребнадзора и противопожарной службы, Государственной жилищной инспекции и т. д. (полный перечень документов есть в названном постановлении № 47).
Также вы должны сами заказать все необходимые экспертизы. Рассматривать ваш запрос в комиссии будут в течение месяца. После чего вынесут решение о том, считать ли ваше жилое помещение ветхим или нет.
Подготовил М.КУЛЕШОВ.
Фото автора.

Добавить комментарий

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.

*